Đối với xây dựng tầng hầm hoặc các công trình dưới mặt đất thì khâu chống thấm vách tầng hầm là phần quan trọng không thể thiếu, nó quyết định rất lớn đến sự vững chắc và tuổi thọ của toàn bộ công trình.

Khi xây dựng tầng hầm, chống thấm là một khâu đặc biệt quan trọng không thể bỏ qua. Trong đó, vách tầng hầm cũng là một trong những vấn đề cần chú ý vì nếu không thi công cẩn thận thì rất dễ gây thấm và dẫn đến nhiều tác hại cho công trình cũng như bất tiện trong quá trình sử dụng. Sau đây Chống thấm Gia Quý xin chia sẻ đến Quý Khách hàng một số thông tin cơ bản để hiểu được các công tác khi xây dựng và chống thấm vách tầng hầm. 

(Vách tầng hầm bị thấm nước và xuất hiện rêu mốc)

Vách tầng hầm được định nghĩa như thế nào?

Xây tầng hầm cho nhà phố hay tại các trung tâm thương mại, chung cư, biệt thự không còn quá xa lạ với các chủ đầu tư khi nhận các công trình. Hiện nay tầng hầm được sử dụng với nhiều công dụng như để làm kho chứa đồ, để xe ô tô… nên ngày càng có nhiều hộ gia đình xây dựng tầng hầm cho nhà ở của mình chứ không chỉ riêng các khu trung tâm thương mại hay các chung cư cao tầng thường thấy nữa. 

Quý Khách hàng có nhu cầu chống thấm cho nhà ở hay hạng mục tầng hầm lớn nhỏ, có thể liên hệ về số Hotline: 0948.004.599 để được tư vấn phương pháp phù hợp nhất.

Đối với tầng hầm cũng có các hạng mục phổ biến như sàn, vách, trần… Vách tầng hầm là phần bê tông cốt thép được sử dụng để thay thế cho tường gạch khi xây dựng khu vực tầng hầm. Khác với vách tường nhà được xây bằng gạch và vữa xi măng thì vách tầng hầm được thi công xây dựng bằng bê tông cốt thép. Vì đa số toàn bộ tầng hầm sẽ nằm ở phía dưới lòng đất, chịu rất nhiều áp lực từ nhiều hướng nên cần được xây dựng bằng bê tông cốt thép để đảm bảo độ chắc chắn.

Sau đây là một số lực thường tác động lên khu vực tầng hầm:

• Vách tầng hầm chịu nhiều áp lực từ lòng đất tiếp giáp với vách tầng hầm và tải trọng từ các tầng phía trên cũng như các công trình xung quanh. Dựa theo phương pháp véc tơ có thể chia lực tác động lên tầng hầm thành 2 phần theo phương nằm ngang và phương thẳng đứng. Phần lực theo phương ngang sẽ ảnh hưởng đến vách tường, còn phần lực theo phương thẳng đứng sẽ ảnh hưởng đến nền, móng của tầng hầm. Lực tác động tỷ lệ thuận với chiều sâu công trình, vì vậy phần chân vách tầng hầm, tức là khu vực tiếp giáp giữa nền và vách (mạch ngừng) sẽ chịu tác động lớn nhất.
• Ngoài ra, vách tầng hầm còn chịu trọng tải của các tầng phía trên truyền xuống.

(Thợ chống thấm đang tiến hành vệ sinh bề mặt)

Tại sao cần chống thấm vách tầng hầm?

Chống thấm tầng hầm là hạng mục vô cùng quan trọng, đặc biệt là với những công trình, tòa nhà lớn, tòa nhà cao tầng. Sau đây là một số lý do nên thực hiện chống thấm tầng hầm:

• Tầng hầm được xây dựng trong lòng đất, dễ chạm phải các mạch nước ngầm, từ đó chịu áp lực lớn từ các mạch nước ngầm nên nguy cơ thấm ẩm rất cao.
• Nền tầng hầm của các công trình xây dựng là nơi chịu áp lực lớn nhất của tòa nhà, nếu không được chống thấm ngay từ đầu sẽ dễ bị thấm nước. Từ đó gây ảnh hưởng đến kết cấu bê tông, giảm sự kiên cố, khiến công trình xuống cấp và tiềm ẩn nhiều nguy cơ nguy hiểm. 
• Nếu tầng hầm bị thấm ẩm thì việc cải tạo, khắc phục, xử lý thấm sẽ gặp nhiều khó khăn, tốn nhiều chi phí và gây cản trở đến việc hoạt động của tòa nhà cũng như ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.

Vì nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng mà việc thấm tầng hầm gây ra, nên hầu như ở mọi tòa nhà, hạng mục tầng hầm đều được thi công chống thấm ngay từ đầu. Tuy nhiên không ít trường hợp dù đã thi công chống thấm nhưng công trình vẫn xuất hiện thấm ẩm hoặc trải qua thời gian sử dụng đã lâu, lớp chống thấm đã xuống cấp, cần gia cố, bảo dưỡng lại.

Nếu như bạn phát hiện vách tường, vách tầng hầm xuất hiện những vết ố vàng, nấm mốc, xuất hiện rong rêu, vữa yếu, hoặc các vết nứt vỡ… đây chính là dấu hiệu của tầng hầm đã bị thấm. Hãy cùng Chống thấm Gia Quý xem ngay hướng dẫn quy trình thi công vách tầng hầm và biện pháp thi công chống thấm vách tầng hầm ngay sau đây nhé!

(Sủi bỏ các lớp xi măng không có khả năng chống thấm ẩm)

Kỹ thuật thi công chống thấm vị trí vách tầng hầm

Chống thấm vách tầng hầm cũng là một trong những khâu quan trọng khi thi công xây dựng tầng hầm tại các công trình. Thường sẽ có 2 phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến đó là chống thấm thuận và chống thấm ngược.

Sau đây, Chống thấm Gia Quý sẽ giới thiệu quy trình thi công của hai phương pháp này để Quý Khách tham khảo. Chúc Quý Khách sẽ lựa chọn được cách chống thấm phù hợp với công trình của mình.

Chống thấm thuận cho tầng hầm

Chống thấm thuận vách tầng hầm là phương pháp chống thấm từ bên ngoài vách tường, thuận theo hướng nguồn gây thấm. Việc chống thấm này cần được tiến hành sớm khi đang trong quá trình xây dựng và đất bên ngoài tầng hầm chưa được lấp lại. Nghĩa là từ khi hoàn thành xong móng và bắt đầu xây tường tầng hầm, lúc này bên ngoài tường còn khoảng trống để có thể thi công chống thấm.

Để đảm bảo chất lượng chống thấm cho công trình, cần kiểm tra kỹ vật liệu trước khi thực hiện quy trình thi công. Bên cạnh đó, kỹ thuật của đội ngũ thi công chống thấm cũng là điều quan trọng cần được lưu ý, nên chọn những đơn vị chống thấm uy tín. Sau đây là biện pháp chống thấm vách tầng hầm và các vị trí khác của tầng hầm:

• Khu vực đáy tầng hầm: Nên trộn phụ gia chống thấm như Neomax Latex ECO vào khi thi công lớp lót đáy, như vậy sẽ giúp lớp lót được gia tăng độ cứng và khả năng chống thấm. Giúp bảo vệ, đồng thời ngăn hơi ẩm từ lòng đất xuyên qua lớp lót để gây hại cho công trình.
• Khu vực vách tầng hầm: Lắp băng cản nước tại các mạch ngừng (tức là vị trí giao nhau giữa những nơi đổ hai lần bê tông hoặc vị trí tiếp xúc giữa chân và vách tường). Việc này giúp tăng khả năng chống thấm qua các mạch ngừng, mạch tiếp giáp.

(Trám vá các lỗ và vết nứt trước khi quét chống thấm Neomax C102)

Vì chống thấm tầng hầm là vị trí đặc biệt nên Quý Khách hàng cần sử dụng các loại vật liệu chống thấm đạt chất lượng tốt để thi công. Chống thấm thuận có thể lựa chọn các loại chống thấm gốc xi măng hoặc các loại sơn chuyên dụng cho chống thấm tầng hầm. Tuy nhiên các sản phẩm cần đảm bảo được yêu cầu về khả năng bám dính tốt, không bị thủy phân khi tiếp xúc với nước trong thời gian dài. Ngoài ra, nên thi công nhiều lớp để nâng cao khả năng chống thấm, giúp bảo vệ công trình tốt hơn.

Chống thấm tầng hầm đã sử dụng lâu, cần cải tạo

Trong những trường hợp không thể áp dụng phương pháp chống thấm thuận thì phải tiến hành chống thấm ngược cho tầng hầm để ngăn nước và hơi ẩm gây hại. Sau đây là một số trường hợp cụ thể phải thi công chống thấm ngược như:

• Tầng hầm đã đưa vào sử dụng, công trình đã đổ bê tông hoàn thiện và lấp đất phía bên ngoài. Trường hợp này không thể thực hiện chống thấm thuận cho tầng hầm mà phải tiến hành chống thấm ngược. Tức chống thấm từ bên trong công trình để ngăn cản sự xâm nhập của hơi ẩm, nước vào bên trong không gian sử dụng.
• Khi không gian xung quanh tầng hầm quá hẹp, khó khăn trong việc sử dụng phương pháp chống thấm thuận thì phải sử dụng chống thấm ngược. 
• Tầng hầm xuất hiện tình trạng thấm ẩm, gây vỡ kết cấu, ảnh hưởng đến chất lượng công trình, cần phải khắc phục bằng phương pháp chống thấm ngược.

Phương pháp này giúp cản nước để không gây thấm từ bên ngoài qua nền và tường để gây ảnh hưởng đến bên trong không gian sử dụng. Tuy nhiên chống thấm ngược gây tốn kém chi phí và khó thi công hơn so với chống thấm thuận khá nhiều. Bên cạnh đó lớp bê tông bên ngoài không được trang bị lớp chống thấm để bảo vệ kết cấu bê tông.

(Thợ thi công bơm keo chống thấm vào chân tường)

Đối với chống thấm ngược cần kiểm tra bề mặt toàn bộ tầng hầm thật kỹ, nếu phát hiện những đường nứt, khe nứt hoặc vị trí bê tông yếu, không đủ cứng để đạt chất lượng yêu cầu thì cần tiến hành đục bỏ và ghép cốp pha, sau đó đổ lại bằng vữa sửa chữa. Có thể tham khảo và sử dụng một số loại vữa sửa chữa như: Neomax Grout C80, Neomax Grout C60, Neomax Mortar C40, Neomax Mortar C50… Đây đều là những sản phẩm có chất lượng tốt, chuyên được dùng để sửa chữa công trình, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Đối với những vết rạn, đường nứt trên vách tầng hầm, cần xử lý cẩn thận trước khi thi công. Nếu đường nứt chân chim mỏng và nhỏ thì có thể dùng lưới polyester để gia cố, sau đó sử dụng chống thấm Neomax C102 thi công đè lên lớp lưới. Đối với các vết nứt lớn, các vết nứt kết cấu cần tiến hành bơm các loại foam chuyên dụng lấp đầy khe nứt và chờ foam khô rồi mới thi công chống thấm.

Sau khi hoàn tất việc kiểm tra, xử lý các điểm bê tông yếu không đạt yêu cầu là có thể thực hiện quy trình chống thấm tầng hầm bằng sản phẩm Neomax C102. Đối với hạng mục chống thấm ngược cần thi công ít nhất 4 lớp Neomax C102 để đảm bảo khả năng ngăn nước và hơi ẩm từ bên ngoài vào trong tầng hầm. Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm cuối cùng cho vách tầng hầm, nên phủ thêm một lớp vữa xi măng để bảo vệ lớp chống thấm. Khi trộn hỗn hợp vữa cần thêm phụ gia chống thấm Neomax Latex ECO, như vậy lớp vữa sẽ tăng độ bám dính, kéo dài tuổi thọ và khả năng bảo vệ tốt hơn. 

Những lưu ý khi thi công các biện pháp chống thấm vách tầng hầm

Trong xây dựng, thi công chống thấm tầng hầm tại các tòa nhà chung cư cao tầng, trung tâm thương mại… là những hạng mục khó nhất của công trình. Điều này đã được các chuyên gia trong ngành xây dựng nhận định bởi sự đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao và cần sử dụng những sản phẩm phù hợp.

Nên thực hiện chống thấm vách tầng hầm ngay từ lúc mới bắt đầu quá trình xây dựng, chống thấm thuận vừa đạt hiệu quả cao lại tiết kiệm chi phí, tiết kiệm công sức. Chống thấm ngược cần sử dụng nhiều vật liệu và hao tốn nhiều chi phí hơn cũng như không bảo vệ được tốt cho công trình.

Trước khi thi công chống thấm cần có kế hoạch rõ ràng và chi tiết để chuẩn bị chu đáo. Trong khi thi công, cần thực hiện đúng theo quy trình và kỹ thuật thi công sản phẩm. Xử lý tốt các vấn đề phát sinh trong khi chống thấm, như vậy mới đạt được hiệu quả tối ưu sau khi hoàn thành.

(Thi công chống thấm vách tầng hầm đòi hỏi phải có chuyên môn cao)

Nên lựa chọn những loại vật liệu chống thấm chất lượng và thi công cẩn thận. Vì tầng hầm là hạng mục khó thi công và sửa chữa, bảo trì, nếu phải thi công lại sẽ tốn nhiều kinh phí, kéo dài thời gian hoàn thiện công trình.

Trong quá trình thi công cần trang bị đầy đủ đồ bảo hộ để đảm bảo an toàn cho người lao động. Các dụng cụ thường sử dụng trong thi công đó là: Găng tay, giày, quần áo, kính… Nên sử dụng đầy đủ để tránh sản phẩm chống thấm dính lên da hoặc những vùng nhạy cảm, gây ảnh hưởng đến sức khỏe…

Vật liệu chống thấm tường vây vách tầng hầm

Đối với thi công chống thấm cho vách tầng hầm, Chống thấm Gia Quý xin trân trọng giới thiệu sản phẩm Neomax C102 đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác.

Neomax C102 là hợp chất chống thấm có gốc xi măng – polyme. Bộ sản phẩm gồm hai thành phần, thành phần dạng bột 25kg, thành phần dung dịch nhựa 10kg.

Ưu điểm của sản phẩm chống thấm Neomax C102

Neomax C102 mang nhiều ưu điểm nổi bật so với các sản phẩm khác trên thị trường vật liệu chống thấm nói chung và vật liệu chống thấm tầng hầm nói riêng. Từ đó tạo cho sản phẩm này những lợi thế cạnh tranh riêng và được nhiều chủ thầu tin dùng tại các công trình lớn.

• Khả năng chống thấm, ngăn ẩm vượt trội nhờ đặc tính sau khi thi công tạo thành màng bảo vệ liên tục, không có mối nối. 
• Lớp chống thấm bền thời tiết, có khả năng chống chịu tốt với một số loại hóa chất.
• Che phủ tốt những vết nứt chân chim, giúp bảo vệ công trình tránh nước đi qua những vết nứt gây thấm ẩm.
• Neomax C102 là sản phẩm không kén bề mặt thi công, bám dính tốt trên hầu hết các loại bề mặt, đặc biệt là trên bê tông và vữa xi măng.
• Có thể thi công sản phẩm trên nền ẩm, không cần tốn thời gian chờ khu vực thi công khô hoàn toàn.
• Sản phẩm đã được nhà sản xuất nghiên cứu kỹ lưỡng, phù hợp với thời tiết, điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều ở Việt Nam, giúp bảo vệ và tăng tuổi thọ công trình.
• Không độc hại, thân thiện với môi trường, không gây ô nhiễm, an toàn cho sức khỏe người thi công và người sử dụng. Có thể thi công chống thấm cho bể chứa nước uống, đảm bảo an toàn nguồn.
• Sản phẩm được thi công đơn giản bằng dụng cụ phổ biến như: Chổi quét, con lăn, bàn gạt, bàn cào răng cưa, các loại máy phun chuyên dụng.

Có thể thấy chống thấm tầng hầm là hạng mục khó thi công, đòi hỏi chuyên môn cao và đóng vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng công trình. Vậy nên nếu bạn muốn xử lý chống thấm triệt để và tuổi thọ lâu dài giúp bảo vệ tầng hầm tối ưu, hãy tìm các đơn vị thi công chống thấm uy tín, có kinh nghiệm trong thi công chống thấm tầng hầm để đưa ra được những biện pháp chống thấm vách tầng hầm hiệu quả nhất.

(Bề mặt vách tầng hầm sau đã quét 2 lớp chống thấm Neomax C102)

Đơn vị thi công chống thấm vách tầng hầm uy tín, chất lượng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Nếu bạn đang phân vân tìm đơn vị thi công chống thấm vách tầng hầm, chống thấm đáy tầng hầm trọn gói, chuyên nghiệp, giá phải chăng hãy liên hệ ngay Chống thấm Gia Quý. Đơn vị chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong chống thấm, từng thi công cho hàng trăm, hàng ngàn các dự án, công trình, các tòa nhà lớn nhỏ khác nhau tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành phía Nam.

Đội ngũ kỹ thuật viên của Chống thấm Gia Quý luôn tiến hành khảo sát trực tiếp, tìm hiểu kỹ lưỡng về hạng mục cần chống thấm để đưa ra những phương pháp, xử lý chống thấm tốt nhất cho khách hàng.

Những lợi ích khi lựa chọn dịch vụ chống thấm vách tầng hầm tại Chống thấm Gia Quý:

• Thợ thi công chống thấm và các chuyên viên, kỹ thuật viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm: Đội ngũ nhân viên công ty nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu các kỹ thuật chống thấm, nắm rõ sản phẩm, đảm xử lý chống thấm triệt để, tỉ mỉ trong từng hạng mục.
• Thực hiện quy trình chống thấm đầy đủ các bước: Luôn tiến hành khảo sát công trình trực tiếp trước khi thi công và lên phương án chống thấm chi tiết, đầy đủ. Mang đến cho Quý Khách hàng những giải pháp chuyên nghiệp, hiệu quả, tiết kiệm chi phí.
• Thi công chống thấm đúng tiến độ: Bàn giao công trình đúng thời gian đã hẹn trong hợp đồng cho Quý Khách hàng.
• Quy trình nhận thi công và báo giá rõ ràng, có hợp đồng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho các bên.
• Thường xuyên thực hiện các chương trình khuyến mãi, tri ân Khách hàng, chiết khấu dành cho các Đối tác chiến lược.
• Chi phí chống thấm vách tầng hầm cạnh tranh hàng đầu trên thị trường: Chống thấm Gia Quý luôn báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công chống thấm.
• Bảo hành chất lượng lên tới 5 năm sau khi thi công hoàn thiện: Cam kết hiệu quả chống thấm triệt để và bền vững.

Với dịch vụ của Chống thấm Gia Quý quý khách hàng có thể hoàn toàn an tâm. Các công trình sẽ luôn được thi công chống thấm tỉ mỉ, cẩn thận vì đơn vị chúng tôi luôn đặt chất lượng và niềm tin của khách hàng lên hàng đầu. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, xử lý chống thấm triệt để mọi hạng mục. Nhất là những hạng mục đặc thù như chống thấm vách tầng hầm, vì nó đòi hỏi trình độ thi công cao và cần sự cẩn thận, tỉ mỉ từ khâu vệ sinh bề mặt cho đến chọn vật tư chống thấm. 

Gọi ngay số hotline 0948.004.599 để được Chống thấm Gia Quý tư vấn chi tiết quy trình thi công chống thấm vách tầng hầm, xử lý chống thấm tầng hầm cũ một cách chuyên nghiệp, triệt để và tối ưu chi phí nhất. Bên cạnh đó quý khách có thể truy cập fanpage Chống thấm Gia Quý để xem thêm thông tin sản phẩm và hồ sơ năng lực cũng như các dự án chúng tôi đã thi công. 

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với đơn vị chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ chống thấm vách tầng hầm nói riêng và dịch vụ chống thấm nói chung tốt nhất. 

Hy vọng sẽ có cơ hội phục vụ, hợp tác với Quý Khách hàng và Quý Đối tác trong tương lai.